Mansão no Pacaembu · 1454 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Prédio e respectivo terreno situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, no 7º Subdistrito-Consolação, construído num terreno formado por dois lotes assim descritos: lote nº 02 da quadra nº 05, medindo 11,00 metros, de frente para a Rua Silvio Portugal, igual largura nos fundos, por onde confina com o lote nº 25, medindo da frente aos fundos, respectivamente, 35,45 metros, do lado direito e esquerdo de quem da rua olha o terreno, confrontando com os lotes nºs 01 e 03, encerrando a área aproximada de 394,00 m², o lote nº 03 da mesma quadra 05, mede 11,00 metros, de frente para a Rua Silvio Portugal, igual largura nos fundos, por onde confronta com o lote nº 24, medindo da frente aos fundos 36,20 metros, respectivamente dos lados direito e esquerdo de quem da rua olha para o terreno, confinando com os lotes nºs 02 e 04, encerrando a área aproximada de 400,00 m², ditos lotes foram unificados formando um só todo. Contribuinte nº 011.143.0030.6. Observação: Consta no laudo de avaliação de fls. 1957/1977, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, Pacaembu, São Paulo/SP. O terreno possui a área total de 1.177,00 m² e sobre o mesmo encontra-se edificado a

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.