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TERRENO N°05 + CASA RESIDENCIAL | ÁREA 364,50M² | B: CAVA GRANDE | MARILÉIA/MG · 365 m²

Casa em leilão · Timóteo, MG · Leilão judicial

Casa em leilão em Timóteo
CasaJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 160.000
Lance 2ª praçaR$ 80.000
AvaliaçãoR$ 160.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 439/m²
Área365 m²
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

Rua São Paulo | Muro de Alvenaria | 01 Portão de Ferro. DESCRIGAO DO BEM: 01) Lote de terreno n° 05, da quadra 130 (ex quadra 13), setor 02, localizado na Rua São Paulo, Cava Grande, Mariléia/MG, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua São Paulo, medindo 13,50 m; lado direito com o lote 07, medindo 27,00 m; lado esquerdo com os lotes 01 e 02, medindo 27,00 m; e fundos com o lote 06 (ex lote 08), medindo 13,50 m, perfazendo a área total de 364,50 m?. Edificado no lote um muro de alvenaria e 1 pequena casa residencial, um portão de ferro e 1 galinheiro. AVALIACAO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). ONUS: Penhora destes autos. MATRICULA: 6.041 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Timóteo/MG. ANOTACOES AVERBADAS NA MATRICULA ATE O DIA 11/06/2026. OBSERVACAOQ: O interessado devera verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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