Prédio de 2 andares em Colorado do Oeste/RO - JUDICIAL · 759 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Prédio de 2 pisos na Rua Tiradentes, nº 4710, na cidade e comarca de Colorado do Oeste/RO, com área de 1.600,00m², com área construída de 758,62m². Matrícula n° 7.382 do CRI de Colorado do Oeste/RO. Contribuinte n° 303048549001000. Terreno e área construída: Terreno: 1.600,00 m² (lote de esquina, perímetro de 160 m/l) Área construída: 758,62 m², em 2 pavimentos, com garagem e salão anexo Área não edificada: aproximadamente 840 m², superfície em terra Edificação: piso inferior com forro em laje; piso superior com forro em PVC; algumas divisórias internas em MDF entre os cômodos; piso em cerâmica; muros em alvenaria. Estado de conservação: bom, segundo vistoria do laudo de avaliação judicial. Paredes em bom estado, com pequenos descascados de pintura em algumas partes. Localização: próximo do Estádio Municipal, em frente ao pátio da Secretaria de Obras, distante aproximadamente 1 km da Prefeitura Municipal e distante do centro comercial. Nível do terreno regular, pouco mais elevado que o da rua, e plano. Observação sobre a área construída: o laudo de avaliação registra construções com área total de 758,62m², mas a matrícula imobiliária registra apenas 699,52m² de construção. A regula

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.