01 (UM) EDIFICIO COMERCIAL E BROTAS - SALVADOR/BA - Lance Inicial: R$3.500.000,00 · 1368 m²
Imóvel comercial em leilão · Subdistrito de Brotas, SALVADOR, BA · Leilão extrajudicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Descrição: Prédio comercial situado à Rua Machado de Assis, nº 16, Subdistrito de Brotas, Salvador/BA, edificado em terreno próprio, com medidas físicas aproximadas de 41,60 m de frente e 30,08 m de frente a fundo, perfazendo área física aproximada de 1.368,00 m², constituído por dois pavimentos, com aproximadamente 1.050,00 m² de área construída, distribuídos em 11 salas, sendo 8 no pavimento térreo e 3 no pavimento superior, além de banheiros, cozinha, sanitários e área externa com pátio destinado a estacionamento. A Matrícula nº 71.280 contém a descrição e a área registral do imóvel, inclusive as áreas eventualmente averbadas. As medidas físicas verificadas no local são de aproximadamente 41,60 m de frente e 30,08 m de frente a fundo, com área física aproximada de 1.368,00 m², podendo existir divergência entre as dimensões e a área física efetivamente existente e aquelas constantes da matrícula e demais documentos registrais.
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.