Imovel comercial - Rua Treze de Maio, 140 - Bela Vista - São Paulo/SP · 414 m²
Imóvel comercial em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: 199.370 do 4º CRI de São Paulo/SP Contribuinte: 006.044.0137-1 Valor de Avaliação: R$ 2.310.000,00 (em 06/2026 - será atualizado até a data do leilão) Pontos de atenção Depositário: Rafael Henrique Tomaz Ônus: Ação de Execução ajuizada por Ever Operações e Investimentos Ltda. (Av.11-04/09/21 - proc. nº 1048122-89.2021.8.26.0002 - 13ª V.C do Foro Regional II de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor de Nivaldo de Nunzio Losacco, Marco Antônio de Nunzio Losacco e Marcia de Nunzio Losacco (Av.12-29/11/21 - proc. nº 1006951-85.2021.8.26.0477 - 2ª VC da Comarca de Praia Grande/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.15-22/08/25) Débitos informados IPTU: R$ 581.749,31 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão subrogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.