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Direitos Possessórios · 445 m²

Imóvel em leilão · Brasília, DF · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Brasília
ImóvelJudicial
-30%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 554.632
Lance 2ª praçaR$ 554.632
AvaliaçãoR$ 792.331
Desconto30%
Preço por m²R$ 1.245/m²
Área445 m²
Data do leilão03/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: os direitos possessórios de 01 (um) terreno, situado na QN 14C, CONJUNTO 9, LOTE 10, RIACHO FUNDO 2, Brasília/DF, CEP 71881139, com área de 153,75m², e área construída 445,38m², inscrição municipal n. 47654686. Sobre o terreno há uma construção contendo térreo com 4 lojas comerciais, sendo uma delas de avanço a área que é destinada a garagem na frente do terreno. 1º Andar possui um apartamento de 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço e uma quitinete. 2º Andar possui 3 quitinetes, não possui laje, sendo coberto por telhas de fibrocimento e forro de PVC. Segundo informação da requerida o imóvel possui mais de 25 anos de construção. Apresenta estado de conservação ruim com visível desgaste do tempo, infiltrações e mofo. Na área lateral, onde é avanço da área pública, há uma cobertura na frente das lojas que pode ser utilizada como garagem.. Dados do registro do imóvel: Não consta. Inscrição do imóvel no registro fazendário: Não consta. Avaliação: R$ 792.331,02 (setecentos e noventa e dois mil e trezentos e trinta e um reais e dois centavos), conforme avaliação de ID 274632032.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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