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UNIDADE PRODUTIVA ISOLADA – (UPI-APS) · 71004 m²

Imóvel em leilão · Industrial, Aracaju, SE · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Aracaju
ImóvelJudicial
-49%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 220.000.000
AvaliaçãoR$ 429.090.000
Desconto49%
Preço por m²R$ 3.098/m²
Área71004 m²
Data do leilão18/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: Imóvel situado na Avenida João Rodrigues, nº 42, Bairro Industrial, Aracaju/SE, CEP 49065-450, objeto da matrícula nº 23.521, do 11º Ofício Imobiliário da Comarca de Aracaju/SE. Conforme o laudo de avaliação da SGL juntado aos autos em 16.08.2026, o terreno possui área total de 36.326,10 m², com três frentes, sendo uma voltada para a Avenida João Rodrigues, outra fazendo esquina com a Rua São Luiz e os fundos fazendo frente para a Avenida General Calazans. Sobre o terreno encontram-se edificações que, segundo o referido laudo, totalizam 71.004,24 m² de área construída. O imóvel é identificado quanto à utilização como comercial, com uso atual indicado como shopping center, encontrando-se ocupado.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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