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APARTAMENTO NA AVENIDA JOÃO WALLIG NO BAIRRO PASSO DA AREIA EM PORTO ALEGRE/RS · 77 m²

Apartamento em leilão · Condomínio Country Park - Passo da Areia, Porto Alegre, RS · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Porto Alegre
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 378.231
Lance 2ª praçaR$ 189.116
AvaliaçãoR$ 378.231
Desconto50%
Preço por m²R$ 4.900/m²
Área77 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: O APARTAMENTO número 203, do Condomínio Country Park, Bloco 06, com entrada pelo número 699 da Avenida João Wallig, localizado no 2º pavimento, situado na parte anterior do Bloco 06, à esquerda de quem olhar para o mesmo, composto de vestíbulo, estar-jantar com sacada, circulação, banheiro, três dormitórios, lavabo, cozinha e área de serviço, com a área real privativa de 77,19m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 47,49m2, perfazendo uma área real total de 124,68m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 7.614/1.100.757 no terreno e coisas de uso comum. O bloco 06, é o 4º e último à esquerda de quem entrar no condomínio. Bairro: Passo da Areia. Ônus: Consta hipoteca em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S.A. (R.9). Consta penhora nos processos 001/1.11.0233968-8 (R.10), 001/1.12.0090886-5 (Av.11) e 5107068-61.2020.8.21.0001/RS (Av.12). Matrícula nº 95.882 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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