Imóvel · 372680 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

01) 01 (um) terreno rural, denominado “Sítio da Bela Cruz”, em Canelinha/SC, com a área de 372.680,00m², medindo 169,40m de frentes que fazem ao sul com terras de Júlio Eduardo Reis; 2.200,00m de fundos que fazem ao norte com Domingos Tomaz, extremando ao leste com terras de Pedro Júlio Steil e ao oeste com João Manoel Fagundes, matriculado sob o n. 8.702 no Ofício de Registro de Imóveis de Tijucas/SC. Obs.: O imóvel não é confrontante direto de logradouro público, sendo considerado um imóvel “encravado”. No entanto possui uma servidão de passagem, na propriedade confrontante; aproximadamente 40% da área do imóvel, é de uso RESTRITO para fins agrícolas, exceto aqueles possíveis no manejo sustentável em áreas de reservas e ou preservação; aproximadamente 60% da área do imóvel, se enquadra na categoria Ca2 Cambissolo Álico Tb A moderado, textura argilosa e possui relevo ondulado a acidentado. A classificação de aptidão de uso enquadra-se com aptidão REGULAR nos níveis de manejo C. Obs².: AV-2/AV-4: área do terreno vinculada ao Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal – IBDF. Ônus: hipotecado em favor do Banco Bradesco S.A. (sucessor do Bamerindus do Brasil S.A.); penhorado n

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.