Casa Nº 42 no Condomínio Residencial Vale das Figueiras em Novo Hamburgo/RS · 86 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

CASA Nº 42 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VALE DAS FIGUEIRAS, BAIRRO CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS. Casa com 2 dormitórios, área real privativa de 85,510 m², área de uso comum de 42,919 m² e área real total de 128,429 m², com espaço para estacionamento de 1 veículo de tamanho médio. Matrícula nº 116.490 do Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS. Leiloeiro: disponível no plano pago CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 36.250,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 3.625,00 AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais) LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). DATA: 1º Leilão dia 17 de novembro de 2026, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 24 de novembro de 2026, às 14h30min. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Maria Olinda Telles, nº 900, casa 42, bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS – CEP 93546-060. Leiloeiro: disponível no plano pago É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação e custas do leilão que serão previamente co

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.