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Galpão c/ aprox. 500m² - Terreno c/ 549m² - Ubatuba/SP · 500 m²

Imóvel comercial em leilão · Itaguá, Ubatuba, SP · Leilão judicial

Sem foto disponível
Imóvel comercialJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 900.000
AvaliaçãoR$ 1.500.000
Desconto40%
Preço por m²R$ 1.800/m²
Área500 m²
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

Um lote de terreno sem benfeitorias, sob nº 01 da quadra L, do loteamento denominado Jardim Orestalina, situado no bairro do Itaguá, perímetro urbano, medindo 18,00m de frente para a Rua Robillard Marigny, nos fundos mede 18,60m, confrontando com o lote nº 2, por 30,00m; da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da frente olha com área do Jardim Acaraú, e, do lado esquerdo confronta com a Faixa de Domínio do DNER, encerrando uma área de 549,00m². (Proc. 0435700-28.2005.5.15.0139 - EXE3 - São José dos Campos). Identificação: Matrícula: 27439 - 1º Cartório – UBATUBA/SP. Ônus/Observação: Auto de penhora id 07a762b: penhora dos direitos reais de aquisição detidos pelo executado Julio José Cella sobre o imóvel matrícula 27.439 do CRI de Ubatuba. Conforme Auto de Reavaliação Id 925b8a4, há construído no imóvel um galpão com estrutura de madeira e telhas de fibrocimento com varanda lateral, com área aproximada de 500,00m². Proprietário: JULIO JOSÉ CELLA. Localização: Rua Robillard Marigny, 806, Bairro Itaguá, UBATUBA/SP.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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