Apartamento - Avenida Papa João Paulo I, 4120 Apto 505 - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP · 45 m²
Apartamento em leilão · Guarulhos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Direitos De Alienação Fiduciária Matrícula: n° 133.208 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 092.42.55.0158.05.037. Valor de Avaliação: R$ 173.333,33 (em 02/2022 - será atualizado até a data do leilão) Pontos de atenção Depositário: Marcelo de Santana Oliveira Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-18/10/13); Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/07/21 - Proc. nº 1041051-88.2017.8.26.0224 - 1ª VC de Guarulhos/SP). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco do Brasil S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débitos informados IPTU: R$ 6.617,69 (em 10/2026) Condomínio: R$ 76.112,84 (em 08/2026) Não há informações atualizadas acerca do atual valor do débito fiduciário. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arremat
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.