Apartamento 140 m² (01 Vaga) - Casa Grande - Rio das Ostras - RJ · 140 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 124 – RIO DAS OSTRAS/RJ – BAIRRO CASA GRANDE – APARTAMENTO C/ 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO Rua das Flores, nº 35, lote nº 03, quadra nº 03, apartamento nº 301, 01 vaga de estacionamento, do Condomínio Edifício Portinari. Área do terreno: 360,00m²; Área construída: 140,28m². Matr. 5.289 do CRI Local. Ciência da ação judicial nº 0802855-30.2025.8.19.0068 em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Rio das Ostras/RJ. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.