Apto Duplex 207m² – Vila Osasco, Osasco/SP - JUDICIAL · 124 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento duplex n° 114, localizado no Condomínio Paradise Residencial, situado na Rua João Crudo n° 345, Vila Osasco, na cidade de Osasco/SP, com as seguintes áreas: privativa real de 123,65m²; uso comum de divisão não proporcional real de 39,92m²; uso comum de divisão proporcional real de 44,11m²; total real de 207,68m². O imóvel tem direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas. Matrícula nº 94.219 do 1° CRI de Osasco/SP. Código 8008602565. Área privativa e total: Área privativa: 123,65 m² Área total (privativa + uso comum): 207,68 m² Vagas de garagem: 2, indeterminadas 11º andar: sala integrada, cozinha, lavabo, varanda gourmet e 1 suíte. 12º andar: 2 suítes. Condomínio Paradise Residencial: piscinas, academia, sauna e quadra poliesportiva. Situação de ocupação: imóvel desocupado desde a entrega. Débitos vinculados ao imóvel: Dívida ativa: R$ 116.883,41 (atualizado em 01/01/2026) Débitos condominiais: R$ 706.794,18 (atualizado em 19/11/2025) Débitos e obrigações do arrematante (conforme Errata ao edital, publicada em 17/08/2026): em caso de arrematação, os débitos de condomínio — por sua natureza propter rem — e os débitos de IPTU, acrescidos das parcelas vincendas até

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.