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BRÁS - APTO 1 DORM. 1 VAGA COND. MARANELLO · 48 m²

Apartamento em leilão · São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoExtrajudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 320.222
Lance 2ª praçaR$ 160.111
AvaliaçãoR$ 318.254
Desconto50%
Preço por m²R$ 6.653/m²
Área48 m²
Data do leilão17/12/2026

📝 Descrição do lote

1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienado, em lote único, o APARTAMENTO Nº 184, LOCALIZADO NO 18º ANDAR DO BLOCO 02 DO CONDOMÍNIO MARANELLO , com direito ao uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel, objeto da matrícula nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, situado na Rua Capitão Faustino de Lima, nº 289 e nº 321, esquina com a Rua Azevedo Júnior, Brás, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 105.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, CNM 113282.2.0105750-74. ENDEREÇO: Rua Capitão Faustino de Lima, nº 321, apartamento nº 184, Bloco 02, Condomínio Maranello, Brás, São Paulo/SP. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 184, localizado no 18º andar do Bloco 02 do Condomínio Maranello, situado na Rua Capitão Faustino de Lima, nº 289 e nº 321, esquina com a Rua Azevedo Júnior, no 6º Subdistrito - Brás, com área privativa de 48,137 m², área comum de 12,979 m², área total de 61,116 m² e fração ideal de 0,463%, equivalente a 32,892 m² no terreno. À unidade corresponde o direito de uso de uma vaga indeterminada e descoberta para automóvel no pavimento térreo. Cadastro municipal nº 003.068.0372-0. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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