Imóvel rural - Granja da Fraternidade, Rua Pe - São João da Barra/RJ · 83600 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel rural denominado ‘’Coleginho’’, situado no 6º distrito deste município, medindo 28 braças de largura na frente, 85 braças de largura nos fundos por 200 ditas de comprimento de ambos os lados, correspondente a 83.600m² mais ou menos, confrontando-se pela frente com a Estrada Pública, pelos fundos com herdeiros de Virgilina Raquel Gomes, pelo lado direito com Hernane Toledo e pelo lado esquerdo com terras de Francisco Inácio das Chagas. Incra nº 513.059.044.246-5, com demais descrições e informações contidas na matrícula nº 15.037 do Ofício Único de São João da Barra/RJ (Matricula anterior nº 11.287 2º Ofício de SJB). Segundo auto de reavaliação: Contendo uma casa sede em estado regular de conservação apresentando rachaduras na sua estrutura, com dois quartos sala copa cozinha banheiro área de serviço, toda em piso frio, cobertura de telhas com forro de PVC; um galpão com cozinha e dois banheiros em estado ruim de conservação; um galinheiro desativado em péssimo estado, três tanques para criação de peixe desativados sendo que dois estão tomados pela vegetação, estando a propriedade em estado regular de conservação geral com cercas por fazer e necessário tratamento do terreno.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.