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Direitos Aquisitivos · 390 m²

Imóvel em leilão · Guaramirim, SC · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Guaramirim
ImóvelJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 285.700
Lance 2ª praçaR$ 142.850
AvaliaçãoR$ 285.700
Desconto50%
Preço por m²R$ 733/m²
Área390 m²
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: direitos do executado decorrentes do contrato de compra e venda de 01 (um) terreno urbano, situado a Rua Expedicionário Olímpio José Borges, bairro Avaí, em Guaramirim/SC, registrado em nome de Marlon Kraisch, com área de 389,60m², constante da parcela D-01, fazendo frente em 14,90m no lado ímpar da Rua 46-Expedicionario Olímpio José Borges; coincidindo com alinhamento predial; travessão dos fundos em 15,00m com terras de Carlos Luis Venturi; estrema do lado direito em 28,30m com terras de Lothar Bruch; estrema do lado esquerdo em 24,00m com terras de Benonil Alves Machado, matriculado sob o n. 23.999 no Ofício de Registro de Imóveis de Guaramirim/SC. Obs.: existência de penhora no rosto dos autos em favor de Marcia Soraia Ribeiro Gonçalves (processo n. 5005027-83.2022.8.24.0026, que tramita na 1ª Vara de Guaramirim/SC); Obs².: trata-se de terreno nu, sem benfeitorias construídas sobre o imóvel. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 280.100,00, em 30/04/26, corrigido R$ 285.700,00 (duzentos e oitenta e cinco mil e setecentos reais), em 30/09/26.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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