Galpao - Rodovia Washington Luiz, Km 173 - Jardim Anhangüera - Rio Claro/SP · 1538 m²
Imóvel comercial em leilão · Rio Claro, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Tipo: Galpão Você compra: Propriedade Endereço: Rodovia Washington Luiz, km 173, Jardim Anhangüera, Rio Claro/SP - CEP: 13501-600 Ocupação: Desocupado Matrícula: nº 3.491 do 2º CRI de Rio Claro/SP Contribuinte/INCRA: 03.11.062.0445.001 Avaliação: R$ 16.000.000,00 (em 08/2026, será atualizada até a data do leilão) Como é Trata-se de um terreno com 12.057,00m² a frente confronta com a Rodovia Washington Luiz, km. 173. As áreas construídas estão divididas em quatro prédios totalizando 1.538,39m². O projeto do imóvel está registrado na prefeitura de Rio Claro sob proc. nº 456/90 e Habite-se nº 364/90 com área lançada de 1.852m². A diferença de área do Habite-se está registrada sob proc. nº 994/1988 como regularização de edícula e estacionamento. Ademais, a área territorial do imóvel perante a prefeitura precisa ser corrigida, já que consta apenas 11.965m² e na realidade essa área é de 12.057,00m² (de acordo com a matrícula e com a vistoria in loco). Pontos de atenção Ônus: Arresto em favor do Exequente (Av.14-31/08/23 - proc. 0039906-85.2023.8.26.0100 - 10ª VC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP); Decreto de indisponibilidade (Av.15-19/06/24 - proc. 5002960-94
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.