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IMÓVEIS EM SANTOS/SP LOTE 1 - APTO COM A.T. DE 49,50M² - SANTOS/SP · 50 m²

Apartamento em leilão · Gonzaga, Santos, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Santos
ApartamentoJudicial
-15%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 269.000
AvaliaçãoR$ 315.687
Desconto15%
Preço por m²R$ 5.434/m²
Área50 m²
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

--> Informações LOTE 1 - DIREITOS DA PROMESSA DE VENDA E COMPRA DO APARTAMENTO N. 42 , localizado no 4°. andar ou 5°. pavimento do EDIFICIO RUBENS MARCONDES, que recebeu o n. 20 da avenida Marechal Floriano Peixoto, contendo, living, hall de circulação, 1 quarto, banheiro cozinha área de serviço com tanque; abrangendo uma área bruta total 49,50 metros quadrados; confrontando pela frente com o corredor de circulação do respectivo andar, onde tem sua entrada e com parte do apartamento do tipo 15 de um lado com o apartamento do tipo 1, de outro lado com o poço dos elevadores e nos fundos com a área de recuo lateral esquerda do prédio: pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais partes comuns, uma fração ideal equivalente a 1,60% do todo. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, averbada sob n. 03, na Transcrição n. 18.856, deste cartório. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº. 65.027.023.028. MATRÍCULA 33.381, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos. LOCALIZAÇÃO: Avenida Marechal Floriano Peixoto, 20, Apto. 42, Marapé, Santos - SP, CEP 11060-300 Número do Processo: 0004150-84.2023.8.26.0562 Comarca: Santos/SP

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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