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Direitos sobre Apartamento 31 m² (01 vaga) - Vila São Francisco - São Paulo - SP · 31 m²

Apartamento em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 200.539
AvaliaçãoR$ 334.232
Desconto40%
Preço por m²R$ 6.469/m²
Área31 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 238.753 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O APARTAMENTO n° 33, localizado no 3° pavimento, integrante do "CONDOMINIO RESIDENCIAL JUAN CASTRO", com acesso pela Rua Othonieu Bispo Cardoso, n° 199, da Vila São Francisco, no Distrito de São Miguel Paulista, possui uma área total de 75,99480m2; área privativa coberta de 31,15m2 área de uso comum de divisão não proporcional de 44 8448m2 (possuindo uma vaga exclusiva indeterminada na garagem) cabendo-lhe uma fração ideal terreno de 0,055702. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula está enquadrado como habitação de interesse social – HIS-2. Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Contribuinte nº 111.106.0020-7 em área maior. Consta às fls.190/382 dos autos, saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 207.687,66 (abril/2025).

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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