Casa - Rua Guilherme Simão Darezzo, 51 - Cidade Aracy - São Carlos/SP · 183 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

O que está à venda Tipo: Casa Você compra: Propriedade Endereço: Rua Guilherme Simão Darezzo, 51, Cidade Aracy, São Carlos/SP - CEP: 13573-250 Ocupação: Ocupado Matrícula: nº 113.178 do CRI de São Carlos/SP Contribuinte/INCRA: 20.120.003.001 Avaliação: R$ 120.000,00 (em 05/2024, será atualizada até a data do leilão) Como é Atualmente o imóvel localiza-se à Rua Guilherme Simão Darezzo, nº51. Há uma casa inacabada edificada no imóvel, construção precária e de baixo padrão, contendo três cômodos, e um banheiro, com telhas de barro cozido, tipo romana, e não possui garagem construída. Pontos de atenção Observações: O coexecutado Godofredo Santana de Carvalho e Ivanete Lima de Souza Santana firmaram contrato particular de compromisso de venda e compra com a coexecutada AM Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy, no entanto, o contrato não foi registrado na matrícula e tampouco há informações sobre eventual débito em aberto. O coexecutado Sr. Godofredo faleceu e não há informações acerca de inventário ou eventual partilha de bens. Além disso, o falecimento de Godofredo Santana de Carvalho e a construção erigida no terreno estão pendentes de registro. De

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.