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APARTAMENTO + GARAGENS · 125 m²

Apartamento em leilão · Criciúma, SC · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Criciúma
ApartamentoJudicial
-49%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.300.000
Lance 2ª praçaR$ 663.000
AvaliaçãoR$ 1.300.000
Desconto49%
Preço por m²R$ 10.375/m²
Área125 m²
Data do leilão09/12/2026

📝 Descrição do lote

APARTAMENTO Nº 1.201 , localizado no 12º pavimento “tipo” do EDIFÍCIO RESIDENCIAL ERTO , situado na Rua Barão do Rio Branco , esquina com a Rua Marcelo Lodetti, nº 435 , Centro, Criciúma/SC. Com as seguintes confrontações medidas e confrontações: Área privativa: 125,305 m² ; Área de uso comum: 41,356 m² ; Área real global construída: 166,661 m² ; Fração ideal do terreno: 23,7625 m² , equivalente a 3,2961% ; Área total do terreno do edifício: 720,91 m² . Norte: Rua Barão do Rio Branco; Sul: Apartamento nº 1.202 e área de uso comum do edifício; Leste: Rua Marcelo Lodetti; Oeste: Aladia Crevanzi. Imóvel de Matrícula nº 80.745 – 1º ORI DE CRICIÚMA/SC. R-1: Compra e venda em favor de Valmir Francisco Comin AV-4: Averbação premonitória da execução nº 0313199-54.2016.8.24.0020, da 2ª Vara Cível de Criciúma/SC AV-5: Cancelamento da alienação fiduciária constante do R-2 e AV-3 AV-7/R-8:  : Indisponibilidade/ Penhora,  processo nº 0010039-08.2015.5.12.0055, 3ª VT de Criciúma/SC AVALIAÇÃO 01:  R$ 1.180.000,00 (um milhão, cento e oitenta mil reais). BOX DE ESTACIONAMENTO Nº 05, localizado no pavimento subsolo do Edifício Residencial Erto , situado na Rua Barão do Rio Branco, esquina co

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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