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APARTAMENTO NO BAIRRO GUARANI EM NOVO HAMBURGO/RS · 53 m²

Apartamento em leilão · Novo Hamburgo, RS · Venda direta

Apartamento em leilão em Novo Hamburgo
ApartamentoVenda direta
-30%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 140.000
AvaliaçãoR$ 200.000
Desconto30%
Preço por m²R$ 2.657/m²
Área53 m²

📝 Descrição do lote

Descrição: O apartamento nº 303 do Edifício Jaguanum, sob nº 35 da Rua Anita Garibaldi, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento, de fundo e à esquerda de quem estando postado na rua Anita Garibaldi, olhar para a edificação, com área privativa de 52,69 metros quadrados, área real total de 63,36 metros quadrados e fração ideal de 0,031462, nas coisas de uso comum e no respectivo terreno situado no Bairro Guarani, localizado no quarteirão formado pelas ruas Anita Garibaldi, Bento Gonçalves, Joaquim Pedro Soares e Viamão, medindo 13,20 metros de largura e 33,00 metros de comprimento, com frente ao nor-noroeste, no sentido da largura, para a rua Anita Garibaldi, lado ímpar, frente essa distante 28,00 metros da esquina com a rua Bento Gonçalves, que lhe fica ao oes-sudoeste, confrontando nos fundos ao sul-sudeste com imóvel de Dionísio da Silva, ao les-nordeste com dito de herdeiros de Adolfo Mentz, e ao oes-sudoeste com propriedade dos herdeiros de Adão Adolfo Schmitt. Ônus: Ação no processo 019/1.05.0027167-4 (AV 3). Matrícula 43.408 do Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS. Avaliação R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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