Lote, Residencial, Loteamento Inconfidentes · 377 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Lote, Loteamento Inconfidentes, Desocupado, 377.00 M² de área de terreno, 377.00 M² de área total. Matrícula nº 6458, Registro de Imóveis da Comarca de São Gonçalo do Sapucaí/MG, Inscrição Prefeitura 01.02.087.0421.000. Este terreno é um ativo de médio prazo. Excelente para construção de residência própria com projeto moderno ou para land banking (guardar a terra para valorização), visto que a cidade de São Gonçalo do Sapucaí tem atraído investimentos logísticos que pressionam a demanda por moradia. São Gonçalo do Sapucaí está estrategicamente localizada às margens da Rodovia Fernão Dias ($BR-381$), o que influencia diretamente o mercado imobiliário local. O Loteamento Inconfidentes é uma área de transição e crescimento. O Inconfidentes é um bairro em fase de consolidação. Isso significa que ainda há muitos terrenos vazios, o que representa uma oportunidade de valorização à medida que as construções vizinhas são finalizadas. A Avenida Tiradentes é uma das vias principais do loteamento, o que confere ao lote 18 uma localização privilegiada em termos de visibilidade e facilidade de chegada. Por ser um loteamento mais novo, o morador depende comercialmente do centro da cidade (que fic

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.