Apartamento Nº 401 no Residencial Campos da Serra IX em Caxias do Sul/RS · 49 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

APARTAMENTO Nº 401 DO BLOCO B, 4º PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA IX, COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 49,2053 M² E ÁREA REAL TOTAL DE 62,9150 M², BAIRRO SÃO LUIZ, CAXIAS DO SUL/RS. ÔNUS: R. 3 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM FAVOR DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (DÉBITO DE R$ 3.890,75 EM 26/08/2025). A VENDA SE DARÁ LIVRE E DESEMBARAÇADA DE QUAISQUER ÔNUS, CONFORME DECISÃO DO EVENTO 109. LANCE MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 51.000,00. Leiloeiro: disponível no plano pago CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 12.750,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 1.275,00 GEOLOCALIZAÇÃO APROXIMADA (GRAUS DECIMAIS): -29.155520, -51.115804 ———————————————————— AVALIAÇÃO: R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais) LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 59.500,00 (cinquenta e nove mil e quinhentos reais) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 51.000,00 (cinquenta e um mil reais). DATA: 1º Leilão dia 17 de novembro de 2026, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 24 de novembro de 2026, às 14h30min; LOCALIZAÇÃO DO BEM: Apartamento nº 401 do Condomínio Residencial Campos da Serra IX, localizado na rua Vereador Osvaldo

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.