Casa - Rua Professor Higino Vera, 7 - Fazenda da Juta - São Paulo/SP · 110 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

O que está à venda Você compra: Direitos Possessórios Direitos sobre uma casa situada na Rua Professor Higino Vera, 07, Jardim Valquíria, São Paulo/SP. Trata-se de uma edificação de dois pavimentos, com área total construída igual a 110m². O imóvel está instalado em um terreno com 74m² de área total. Contribuinte: 153.218.0004-8 Valor de Avaliação: R$ 344.897,68 (em 11/2023 - será atualizado até a data do leilão) Como é A casa possui garagem, sala de estar, cozinha, lavanderia, banheiro e dois dormitórios Pontos de atenção O imóvel não possui matrícula ou escritura registrada em cartório. Sua origem está vinculada a um instrumento particular de cessão de posse e benfeitorias, no qual figura como cessionário o Sr. Alberto Rodrigues Andreza, irmão do Exequente. Na ação de reconhecimento e dissolução de união estável, foi constatado que o imóvel foi adquirido pelo Sr. José Rodrigues Andreza, na constância da união com a Sra. Janilza Ramos Evangelista, em nome de terceiros (seu irmão). Na referida ação, o bem foi reconhecido como pertencente ao casal, que atualmente figuram como partes na presente ação de alienação judicial. Adicionalmente, conforme informações prestadas pela Executada

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.