Casa - Rua Governador Pedro de Toledo, 2358 - Jardim do Prado - Araçatuba/SP · 457 m²
Casa em leilão · Araçatuba, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 33.177 do CRI de Araçatuba/SP Contribuinte: 26185 Valor de Avaliação: R$ 1.216.700,37 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) Como é O imóvel tem aproximadamente 457,04m² de área construída e a seguinte disposição: Piso térreo com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala com dois ambientes; cozinha completa, área de serviço e garagem coberta para dois veículos; Área de lazer com edícula (quarto, banheiro e depósito, piscina e canil. Piso superior com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 sala e hall de acesso; Pontos de atenção Depositário: Asdye Jorge Costa Foi determinado às fls. 1095-1097 a ineficácia da doação realizada pelo executado em favor de Stephanie Hashimoto Costa e, consequentemente, a alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito e Investimento de Livre Admissão da Alta Noroeste. Débitos informados IPTU: R$ 26.357,24 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de naturez
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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- Edital e matrícula do lote, quando o leiloeiro publica
- Análise de mercado — quanto vale de verdade no bairro
- Parecer jurídico — ocupação, dívidas e ônus na matrícula
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.