Lote principal | Exercício de preferência - Ribeirão Preto/SP · 157 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel residencial contendo no PAVIMENTO TÉRREO: Abrigo, sala em dois ambientes, escada ao pavimento superior, partindo da sala, cozinha, área de serviço e quintal, parte descoberto (onde existe um chuveiro) e parte coberto (onde existe pia com bancada e churrasqueira). PAVIMENTO SUPERIOR: Três quartos (sendo um suíte), dois banheiros, varanda e hall de circulação, de onde parte a escada ao pavimento térreo. Possui área privativa de 136,15m² e área total de 223,57m². MATRÍCULA: UNIDADE AUTÔNOMA N. 06, TIPO A.39, situada no Bloco 7, lote nº 6, integrante do Condomínio Village de France - 1ª Etapa, situado nesta cidade, à Rua Niterói nº 705, possui uma área total de 276,9942 m², sendo 156,8900 m² de área privativa compreendendo 105,04 m² de construção e 51,85 m² de área externa (quintal) e 120,1042 m² de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,372882% no terreno e nas coisas comuns; o terreno privativo desta unidade mede 6,00 metros de frente para a Rua 5, 17,24 metros do lado onde confronta com o lote n. 5, 17,25 metros do outro lado, onde confronta com o lote n. 7, tendo nos fundos a largura de 6,00 metros, confrontando com a firma M3 In

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.