Apartamento - Rua Marechal Hermes da Fonseca, 91 - Santana - São Paulo/SP · 134 m²
Apartamento em leilão · 8º subdistrito Santana, São Paulo, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Direitos De Contrato Não Registrado Matrícula: (i) nº 125.412 e (ii) nº 125.342 ambos do 3º CRI de São Paulo/SP Contribuinte: (i) 072.136.0494-5 (ii) 072.136.0512-7 Valor de Avaliação: R$ 1.822.873,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão) Como é O apartamento conta com hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, terraço coberto, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, cozinha, copa, área de serviço e WC. O condomínio possui salão de festas, homo office, brinquedoteca, salão de jogos, 2 churrasqueiras, sala de tv, halls de acesso para cada 2 apartamentos, piscina grande e infantil, piscina aquecida, área comum de convivência, academia e quadra de beach tennis. Pontos de atenção Está pendente de registro a compra e venda realizada entre a proprietária Acrópole Construções Civis e Arquitetura Ltda e as partes do processo. Débitos informados IPTU: Não há (em 10/2026) Condomínio: Não há (em 10/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inc
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.