Imóvel rural em unidade de conservação — 246,5302 ha — Porto Velho/RO · 2465302 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

1 (um) Lote rural 37, Gleba 19, Setor Manoa, Projeto Alto Madeira, Gleba Jacundá, situado em Porto Velho/RO, com área total de 246,5302 hectares (duzentos e quarenta e seis hectares, cinquenta e três ares e dois centiares), com limites e confrontações seguintes: Norte, com lote nº 39 da gleba 19; Sul, com o lote nº 35 da Gleba 19; Leste, como lote 38 da Gleba 19, separado pela L-E-25; Oeste, com gleba Jacundá. O imóvel está localizado no Setor Manoa, Gleba Jacundá, no município de Porto Velho/RO, com acesso terrestre realizado exclusivamente através do município de Cujubim/RO, pertencente à comarca de Ariquemes, a aproximadamente 350 km da capital Porto Velho. Trata-se também de área inserida no interior da unidade de conservação Estação Ecológica Soldado da Borracha, cuja regulamentação não permite exploração de atividade econômica em seu interior. Com base nas imagens de satélite anexadas, constatou-se que houve desmatamento de 137 hectares do referido imóvel sem autorização legal. Parte do desmatamento ocorreu em junho de 2019 e a outra em meados de 2024. Este fato pode ser considerado como um passivo ambiental e caracteriza parte do imóvel como terra nua de mata explorada. Por

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.