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(DIREITOS AQUISITIVOS) TERRENO COM 450 m² NO NINHO VERDE – GLEBA II EM PARDINHO/SP · 450 m²

Terreno em leilão · Pardinho, SP · Leilão judicial

Terreno em leilão em Pardinho
TerrenoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 83.475
Lance 2ª praçaR$ 83.475
AvaliaçãoR$ 166.950
Desconto50%
Preço por m²R$ 186/m²
Área450 m²
Data do leilão22/10/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: DO(S) BEM(NS): DIREITOS AQUISITIVOS que a executada possui sobre o imóvel correspondente ao LOTE 09 da QUADRA “BM” do loteamento denominado NINHO VERDE – GLEBA II, situado no Município de Pardinho/SP, com área total de 450m², objeto da Matrícula nº 49.367 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu-SP, assim descrito: mede 15,00 metros de frente para a Rua 20; 30,00 metros da frente ao fundo de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 08; do lado esquerdo com o lote 10; e no fundo mede 15,00 metros e confronta com o lote 17, encerrando a área de 450,00 m². PROPRIETÁRIA: MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 47.686.555/0001-00, NIRE n.º 35209427697, com sede na Rua dos Olismões, nº 639, Santa Efigênia, São Paulo-SP. R. ANTERIOR: Av.04 de 13/09/1983, matrícula nº 8.900 deste Registro. Matrícula: 49.367 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu-SP. Inscrição/cadastro municipal: 9419-0, débitos de IPTU: 11.121,87 (onze mil, cento e vinte e um reais e oitenta e sete centavos) conforme pesquisa realizada em agosto/2026. Observação 1) O Laudo de Avaliação de fls. 145 não possui regi

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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