Terreno, A.T. 258m², 2 edificações, Jardim Vitória Régia · 258 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Terreno, A.T. 258m², 2 edificações, Jardim Vitória Régia Um terreno composto pelo lote nº 30, da quadra H, situado à Rua Papagaios, esquina da Rua Tucanos, no loteamento denominado Jardim Vitória Régia, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, dentro das seguintes confrontações e metragens: pela frente, com a Rua Papagaios, por onde mede 2,00 metros e mais 14,14 metros de segmento circular; pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o terreno, com a rua Tucanos, por onde mede 16,00 metros; pelo lado direito, seguindo-se a mesma orientação, com o lote nº 28, por onde mede 25,00 metros e, pelos fundos, com o lote nº 29 por onde mede 11,00 metros, encerrando o terreno uma área de 257,62 metros quadrados. O quarteirão é composto pela rua canários. Cadastro municipal nº 00132300-8. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 5.478,32, atualizado até agosto de 2026. Embora na escritura conste apenas terreno, verificou-se a existência de duas edificações sobre o imóvel, consistente em duas casas de pequeno porte, ambas sem reboco e sem pintura. A primeira edificação, de maior dimensão, encontra-se coberta com telhas, situada com a frente para a Rua Papagaio, nº 59. A s

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.