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TERRENO (GLEBA B) - JARDIM ÂNGELA/SP · 34137 m²

Imóvel rural em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Imóvel rural em leilão em São Paulo
Imóvel ruralJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 6.109.456
AvaliaçãoR$ 12.218.911
Desconto50%
Preço por m²R$ 179/m²
Área34137 m²
Data do leilão05/11/2026

📝 Descrição do lote

LOTE ÚNICO: UM TERRENO, possui formato irregular, com frentes para a Rua Américo Turini, e foi designado como gleba B com 34.136,94m², objeto da com matrícula n° 347.103, que assim se descreve e caracterizam em sua matrícula: “ IMÓVEL: GLEBA B, situada na Rua Américo Turini, distante de 250,00m da Avenida dos Funcionários Públicos, Distrito de Jardim Ângela, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, que assim descreve: Inicia no ponto 1, junto ao tubo existente que atravessa a Rua Américo Turini e segue, conforme as distâncias e ângulos internos a seguir indicados: segmentos 1-2 – distância 53,87m; segmentos 2-3 – vértice 2 – deflete à direita – ângulo interno 183°18’35” – distância 71,59m; segmentos 3-4 – vértice 3 – deflete à esquerda – ângulo interno 153°30’50” – distância 17,93m; segmentos 4-5 – vértice 4 – deflete à esquerda – ângulo interno 163°23’36” – distância 59,16m; segmentos 5-6 – vértice 5 – deflete à direita – ângulo interno 216°06’26” – distância 73,42m; segmentos 6-7 – vértice 6 – deflete à esquerda – ângulo interno 178°48’32” – distância 16,94m, confrontando com propriedade da Mitra Arquidiocesana de São Paulo, até o ponto 7; daí, deflete à esquerda, formando ângulo

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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