Galpao - Rua Brigadeiro Mário Perdigão, 481 - Cidade Jardim Cumbica - Guarulhos/SP · 646 m²
Imóvel comercial em leilão · Guarulhos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: (i) nº 55.191, (ii) nº 55.192 e (iii) nº 55.193 do 1º CRI de Guarulhos/SP Contribuinte: 093.33.09.0167.00.000 Valor de Avaliação: R$ 4.200.870,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão) Como é O imóvel é formado pelas três matrículas penhoradas, com área total de 750,00m² e 645,77m² de área construída. Tratam-se de três lotes contíguos contendo uma única construção com as seguintes divisões: Salão principal, depósito, mezanino, banheiros e copa. O galpão está desocupado e sem fiação elétrica. Pontos de atenção Depositário: Artemisia Basile Antoniadis Em que pese haja nas matrículas do imóvel a doação em favor de Artemisia Basile Antoniadis e seu cônjuge Basile Antoniadis (R.5-25/10/02), foi reconhecida a nulidade desta. Está pendente de registro a ineficácia da doação, bem como as construções erigidas no terreno. Débitos informados IPTU: R$ 308.882,32 (em 10/2026). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natur
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.