Apartamento 126 m² (privativa + comum) e 01 vaga - Icaraí - Niterói - RJ · 126 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 08 – NITERÓI/RJ – LOTEAMENTO PARQUE VITAL BRASIL – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua Doutor Souza Dias nº 71, Apartamento nº 602, 01 vaga de garagem para automóveis de passeio, do Edifício Residencial denominado “Green Veritas”, no Loteamento Parque Vital Brasil, Bairro Icaraí. Área edificada (privativa + comum) da unidade de 126,34m² (mencionada no cadastro municipal); Fração ideal de 0,035475 (mencionado na matrícula). Matr. 24.712 do 7º CRI local. Consta Ação de Resolução Contratual com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante ao Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Niterói/RJ, processo nº 0803392-64.2024.8.19.0002. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade,

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.