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PRÉDIO INDUSTRIAL COM 13.000M² NA CIDADE DE CACHOEIRA DA PRATA / MG · 25300 m²

Imóvel comercial em leilão · Centro, Cachoeira da Prata, MG · Venda direta

Imóvel comercial em leilão em Cachoeira da Prata
Imóvel comercialVenda direta

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.391.500
AvaliaçãoR$ 1.391.500
Preço por m²R$ 55/m²
Área25300 m²

📝 Descrição do lote

Descrição: Um imóvel constituído de 2,53 ha (dois hectares e cinquenta e três ares) de terras, da gleba 04, registrado no 1º Ofício do Registro de Imóveis de Sete Lagoas-MG, na fl. 152 do livro 2/AGGI sob matrícula nº 19.309. No imóvel foi construída a Estação de Tratamento de efluentes químicos da fábrica de tecidos, porém a edificação está desativada e deteriorada em razão da inatividade da indústria têxtil. Dados do Comprei (PGFN): Matrícula(s): 19309 — Cartório: 21.140.249/0001-72 - SETE LAGOAS CARTORIO DO REG DE IMOVEIS 1 OFICIO — Processo: 00004645420094013812 — Juízo: 01ª Vara Federal - SETE LAGOAS — Ônus na matrícula: Hipoteca R-01; Penhora R-03, R-04 e R-05; Indisponibilidade Av-06, AV-07 e Av-08;.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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