Avenida Celso Garcia, nº 1.907 — São Paulo/SP
Imóvel em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Processo 1060260-17.2023.8.26.0100 - Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais - Condominio Projeto Viver Celso Garcia - Inpar Incorporações e Participações Ltda - MARCIO MONACO FONTES - Vistos. FLS. 768/769: O edital de leilão judicial atendeu a todos os requisitos do artigo 886 do Código de Processo Civil, contendo a descrição minuciosa do apartamento nº 121 do Edifício Tulipa do Condomínio Projeto Viver Celso Garcia (matrícula nº 122.912 do 7º CRI da Capital), o valor da avaliação atualizada (R$ 385.639,06 para maio de 2026), o patamar mínimo de 60% para o segundo pregão e a publicidade devida na rede mundial de computadores (fls. 737/740). O lance vencedor, ofertado pelo arrematante Shuang Ye, atingiu o expressivo montante de R$ 321.541,61 (trezentos e vinte e um mil, quinhentos e quarenta e um reais e sessenta e um centavos), valor que corresponde a aproximadamente 83,3% da avaliação atualizada, superando com folga o patamar mínimo estipulado na decisão autorizadora (60%) e afastando de forma peremptória a caracterização de preço vil, à luz do artigo 891 do Código de Processo Civil. Ademais, demonstrou-se o efetivo recolhimento do preço à vista em guia judicial
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.