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Casa com 200,00 m² - Perdizes · 200 m²

Casa em leilão · São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Casa em leilão em São Paulo
CasaExtrajudicial
-23%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.700.000
AvaliaçãoR$ 2.200.000
Desconto23%
Preço por m²R$ 8.500/m²
Área200 m²
Data do leilão30/10/2026

📝 Descrição do lote

Endereço: RUA MACAPÁ, 113, PERDIZES Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01251-080 Leiloeiro: disponível no plano pago Casa residencial de 2 pavimentos com área construída de 200,00m² (inclusa edícula) e terreno constituído pelo lote 10 da quadra 18, com área de 315,60m² Contendo: 4 dormitórios, 2 banheiros, salas amplas, cozinha, área de serviço, garagem, edícula e quintal. Informações complementares: • Localizado em região valorizada de Perdizes, próximo a serviços, escolas, colégios, padarias, restaurantes, postos de combustíveis, academias, agências bancárias, lojas de serviços diversos, laboratórios e vias principais; • Estrutura em concreto, padrão superior, idade aproximada de 55 anos; • Estado geral de conservação, regular. Localização estratégica no coração de Perdizes, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Matrícula: 126.421 - 2º Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Inscrição Municipal: 011.036.0028-1. Valor IPTU: R$ 10.394,00 / ano. Obs.: Conforme AV-01 da matrícula, imóvel gravado com servidão de passagem (ar, luz, encanamentos, escoamento de águas pluviais, em favor dos terrenos vizinhos. Desocupada. Visitas deverão ser agendadas com o Leiloeiro: disponíve

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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