Apartamento no Parque Mirábilis em Marília/SP · 47 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

O imóvel está localizado à Rua do Algodão, n° 218, bloco 01, apartamento 201 do Condomínio Residencial Parque Mirabilus, Higienópolis, Marília/SP. Unidade residencial com área privativa de 46,630m², conta ainda com direito a uma única vaga de garagem descoberta comum sob n° 09. O imóvel é composto por dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço. Descrição Técnica: Direitos do contrato de alienação fiduciária sobre a unidade 201 do Bloco 01, no 2° pavimento, a ser edificada no empreendimento “PARQUE MIRABILIS”, situado nesta, que seconstituirá de 02 (dois) dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço, e terá área real total de 151,417 metros quadrados, sendo 46,630 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,000 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 92,787 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo a unidade uma fração ideal de 0,3412165%, descrito e caracterizado na matrícula n° 56.590; com direito a uma única vaga de garagem descoberta comum sob n° 09, localizada no pavimento térreo. Imóvel objeto da matricula 65.589 do 1º ORI de Marília

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.