Casa 266 m² (área construída) e 768 m² (terreno) - Centro - Guarantã do Norte - MT · 266 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 04 – GUARANTÃ DO NORTE/MT – BAIRRO CENTRO – RESIDÊNCIA (CASA) UNIFAMILIAR – IMÓVEL OCUPADO Avenida Magnólia, nº 636 – Lote 10 da Quadra 63. Área construída de 266,71m²; Área de terreno com 768,00m². Matr. 15.029 do 1º CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitado

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.