Casa - Rua Leonardo Foschini, S/N Loc.171 Q.139 L.3505 B Lot - Cidade Aracy - São Carlos/SP · 36 m²
Casa em leilão · São Carlos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 113.980 do 1º CRI de São Carlos/SP Contribuinte: 20.051.019.001 Valor de Avaliação: R$ 88.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão) Como é Há uma pequena casa inacabada edificada nos fundos imóvel, construção precária e de baixo padrão, com telhado feito de telhas – tipo 'Brasilit'; não possui garagem construída. Pontos de atenção Depositário: A.M. Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Eireli Débitos informados IPTU: R$ 1.747,01 (em 09/2026). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Descrição da matrícula Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do Lote"3505B" da Quadra"139", do Loteamento denominado "CIDADE ARACY", com a
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.