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Imóvel em leilão judicial — São Paulo/SP

Imóvel em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

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ImóvelJudicial

💰 Valores

AvaliaçãoR$ 530.000

📝 Descrição do lote

Processo 0033022-72.2025.8.26.0002 (processo principal 1045190-65.2020.8.26.0002) - Cumprimento de sentença - Alienação Judicial - Edvaldo Ferreira Pedra - Vistos. Fls. 138/139: os leilões realizados foram negativos. Diante do interesse manifestado pelo exequente no prosseguimento, DEFIRO nova alienação do bem imóvel por meio de leilão judicial eletrônico, nos termos do artigo 879, II, do Código de Processo Civil. MANTENHO a nomeação do leiloeiro público, , que atuará por meio do portal eletrônico já utilizado nos leilões anteriores. A comissão pelo trabalho desenvolvido pelo leiloeiro fica fixada em 5% do valor da arrematação, não incluída no lance vencedor e a cargo do arrematante. Seu levantamento ficará condicionado à apreciação da idoneidade do lance pelo Juízo. O leilão será precedido da publicação de edital, com observância dos artigos 886 e 887 do Código de Processo Civil. Deverão ser cientificadas da alienação judicial, com antecedência mínima de cinco dias, as pessoas indicadas no artigo 889 do Código de Processo Civil. Caberá ao leiloeiro definir os critérios de participação na alienação judicial eletrônica, com o objetivo de preservar a segurança e a confiabilidade dos

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⚖️ Análise e parecer

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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