Apartamento - Avenida Portugal, 619 - Vila Bastos - Santo André/SP · 519 m²

Apartamento em leilão · Santo André, SP · Leilão judicial

Apartamento

-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 2.914.324

Lance 2ª praçaR$ 1.748.595

AvaliaçãoR$ 2.914.324

Desconto40%

Preço por m²R$ 5.611/m²

Área519 m²

Data do leilão12/11/2026

📝 Descrição do lote

O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 28.118 do 1º CRI de Santo André/SP. Contribuinte: 05.047.097 Valor de Avaliação: R$ 2.755.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) Pontos de atenção Depositário: Bruno Russo A coexecutada Sra. Emanuela Porta Russo faleceu, estando pendente de registro na matrícula do imóvel. Não há informações sobre inventário ou partilha de bens. Ônus: Penhora em favor de Washington Antonio Telles de Freitas Junior e Marina Tonucci Marques Figueiredo Telles de Freitas (Av.14-13/06/19 - Proc. 0026199-22.2018.8.26.0554 - 1ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.15-27/09/19 - Proc. 1010317-66.2019.8.26.0554 - 8ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor de Alexandre Thomaz e Claudia Gomes de Miranda (Av.16-05/10/20 - Proc. 00063695-55.2019.8.26.0100); Indisponibilidade de Bens (Av.17-01/03/21 - Proc. 1001498-10.2017.5.02.0432- 2ªVT de Santo André/SP - R$248.892,93 (em Ago/24); Av.19-30/04/21 e Av.20-30/04/21- Proc. 1000927-05.2018.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$36.225,00 (em Jan/22); Av.21-29/07/21 - Proc. 1000723-49.2018.5.02.0435 - 5ª VT de Santo André/SP - R$47.707,95 (em Nov/22); Av.22-24/08/21 e Av

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Edital e matrícula do lote, quando o leiloeiro publica
Análise de mercado — quanto vale de verdade no bairro
Parecer jurídico — ocupação, dívidas e ônus na matrícula
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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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