Morumbi – São Paulo/SP - Morumbi – São Paulo/SP · 64 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM O apartamento n° 102, localizado no 10º andar do "EDIFÍCIO BARÃO DE ALFENAS", situado a Rua Dauro Cavalaro n° 258, 30° Subdistrito-Ibirapuera, contem 64,290 metros quadrados de área util, 51,075 metros quadrados de área comum, totalizando 115,365 metros quadrados de área construída, correspondando-lhe no terreno e nas coisas comuns do condomínio a fração ideal de 3,28953%, e ainda o direito ao uso de 1/27 do todo da garagem, destinando-se ao estacionamento de carro de passeio em local indeterminado e não localizado, com necessidade emprego de manobrista., assim descrita na MATRÍCULA Nº 109.430 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP. ÔNUS Consta às fls. 225/226 o termo de penhora sobre o imóvel. Não foi possível realizar pesquisas de débitos perante a Prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. DEPOSITÁRIO FIEL Rodrigo de Oliveira Fernandes, CPF/MF sob o nº 076.200.708-77. LOCALIZAÇÃO Rua Dauro Cavallaro, 258, Apto. 102, Edifício Barão de Alfenas – CEP 05686-040, Morumbi – São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 365.607,59 (trezentos e sessenta e cinco mil, seiscentos e sete reais e cinquenta e nove centavos

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.