Casa, A.T. 172m², A.C. 155m², 3 dorms, Res. Américo Alves Margarido · 172 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Casa, A.T. 172m², A.C. 155m², 3 dorms, Res. Américo Alves Margarido Imóvel objeto da Matricula 88.699 do CRI de São Carlos e identificado perante a municipalidade sob nº 15.192.036.001: Casa e terreno, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do lote 454 da quadra 12, do loteamento denominado Residencial Américo Alves Margarido, com frente para Rua 12, onde mede 7,50 metros, igual medida na linha dos fundos, confrontando com o lote 439; 23 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, divisando a direita com o lote 453 e a esquerda com o lote 455, encerrando uma área de 172,50 m2. Av. 06 - Construção: foi edificada uma residência, com frente para Rua Antônio Neo n° 301, com área construída de 41,63 m². Avaliação: Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa, contendo garagem, varanda, sala, área de iluminação, cozinha, copa, banheiro, 03 dormitórios, área de lazer e área de serviço. No fundo do terreno há uma edícula composta por banheiro/área de serviço e 01 dormitório e há um cômodo no pavimento superior, sobre a casa. Débitos: R$ 225,12, atualizados até 04/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São C

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.