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TERRENO COM 658,00M² NO CONDOMÍNIO GRANJA COMARY, TERESÓPOLIS / RJ · 658 m²

Terreno em leilão · Carlos Guinle, Teresópolis, RJ · Venda direta

Terreno em leilão em Teresópolis
TerrenoVenda direta

💰 Valores

Lance mínimoR$ 262.500
AvaliaçãoR$ 262.500
Preço por m²R$ 399/m²
Área658 m²

📝 Descrição do lote

Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 758/16.638 AVOS DE UMA ÁREA DE TERRAS PRÓPRIAS, desmembrada de maior porçao da denominada Granja Comary, no Alto, nesta cidade, designada pela ÁREA N° 6 da GLEBA 6-B, com 658,00m2, medindo 24.00m de frente para a Rua Alvaro Moreira, pela lateral direita mede 39,50m, limitando-se com a área 7; pela lateral esquerda mede 33,50m, limitando-se com a área 5, e nos fundos 20,00m, confrontando com a Reserva Florestal. IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 10,590, LIVRO 2-AJ. FLS 37 DO CARTÓRIO DO 1° OFICIO DO REGISTRO DE IMOVEIS DE TERESOPOLIS/RJ. LOCALIZAÇÃO: Rua Álvaro Moreyra nº 153, Condomínio Granja Comary, Teresópolis / RJ Dados do Comprei (PGFN): Matrícula(s): 10590 — Cartório: 29.233.848/0001-42 - CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO D EIMÓVEIS DE TERESÓPOLIS/RJ — Processo: 50306047820234025101 — Juízo: 10-VARA FEDERAL-RIO DE JANEIRO — Ônus na matrícula: Penhora FN (R.11).

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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