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Área industrial 24.773,65 m² - São Manuel/SP · 24774 m²

Imóvel comercial em leilão · Distrito Industrial I, São Manuel, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em São Manuel
Imóvel comercialJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 2.000.000
AvaliaçãoR$ 4.000.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 81/m²
Área24774 m²
Data do leilão16/11/2026

📝 Descrição do lote

Gleba de terras contendo 24.773,65 m², desmembrada de área maior pertencente à Prefeitura Municipal de São Manuel, dentro do perímetro urbano de São Manuel, localizada na confrontação entre as Rodovias SP-300 e SP-255, atualmente Distrito Industrial de São Manuel, confrontando com quem de direito conforme descrito na matricula do imóvel sob nº 3.610 no Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. Encontram-se edificados no terreno objeto da constatação: a) 01 galpão industrial rústico e de acabamento simples com 1.258.23 m² (Av. nº4/3.610); b) 01 galpão industrial rústico e de acabamento simples com 1.734,61 m² (Av. n"5/3.610); c) 01 prédio para escritórios de dois pavimentos com a área aproximada de 480 m² de construção e acabamento convencional no padrão médio: d) área pavimentada de aproximadamente 1.500 m².

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⚖️ Análise e parecer

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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