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Sítio c/ 13,61,99 hectares - Tupaciguara/MG

Imóvel rural em leilão · Fazenda do Passa Três, Tupaciguara, MG · Leilão judicial

Sem foto disponível
Imóvel ruralJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 844.209
Lance 2ª praçaR$ 422.104
AvaliaçãoR$ 844.209
Desconto50%
Data do leilão18/11/2026

📝 Descrição do lote

Sítio c/ área superficial de 13,61,99 hectares, fração de terras de cultura de 1ª classe com área plana, s/ benfeitorias, na Fazenda do Passa Três, no lugar anteriormente denominado Lagoa dos Patos e Ribeirão do Passa Três, Tupaciguara/MG. Cadastrado no INCRA sob nº 432.113.010111-4 e CRI local sob nº 7.512. (Proc. 0052974-07.2006.8.13.0118) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Área plana, sem benfeitorias, com aproveitamento para agricultura, em comum com terras das matrículas 7.486 e 8.926, tendo em vista que nao ha divisa ou cercas entre as tres glebas. Localizaçao privilegiada, proxima as cidades de Itumbiara, Árapora, Usina Árapora e Centralina. Servida com estrada em otima conservaçao, perfeita para agricultura ou pecuaria. Área explorada apenas pro agricultura ha anos.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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