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imóvel · 488 m²

Imóvel em leilão · Erechim, RS · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Erechim
ImóvelJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 624.800
Lance 2ª praçaR$ 312.400
AvaliaçãoR$ 624.800
Desconto50%
Preço por m²R$ 1.282/m²
Área488 m²
Data do leilão09/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: Lote urbano n.º 05, subdividido da chácara n.º 25, desmembrada de parte do lote rural n.º 44, da linha 01, Secção Paiol Grande, na Rua Dionisio Fabiani, n.º 373, Erechim/RS, com área de 487,50m², localizado no lado ímpar da “A”, onde faz frente distante 60m da esquina mais próxima, formada pelas Ruas A e Rua C; no quarteirão formado: ao Norte, com a Rua “A”; ao Sul, com o lote rural n.º 42; ao Leste, com a Rua “C”; e, ao Oeste, com a Rua “B”; com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão fr 15,00m com a rua “A”, onde faz frente; ao Sul, na extensão de 15,00m, com a chácara n.º 24, de propriedade de Paulo Fernando Mohr; ao Leste, na extensão de 32,50m, com o lote n.º 04, desmembrado da mesma chácara n.º 25, de propriedade de Flavio Alberto Mohr, atualmente de Suzete Conceição Lima Peres; e, ao Oeste, na extensão de 32,50m, com a chácara nº 22, de propriedade de Roberto Dionisio Fabiani, hoje de Suzete Conceição Lima Peres. Benfeitorias: uma residência em alvenaria, com 234,32m², conforme matricula 21.858 do RI de Erechim/RS. Avaliado em R$ 624.800,00. Ônus : R.5-penhora através do processo 013/1.07.0007908-6; R.6-penhora através do processo 013/1.08.0006

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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