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Apartamento 88 m² - Vila Ipojuca - São Paulo - SP · 88 m²

Apartamento em leilão · São Paulo, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 490.866
AvaliaçãoR$ 818.109
Desconto40%
Preço por m²R$ 5.578/m²
Área88 m²
Data do leilão26/11/2026

📝 Descrição do lote

MATRÍCULA Nº 94.859 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 313-B, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO ADELINO GASPAR, à Rua AIBI s/nº, no 14° subdistrito, Lapa, com a área útil de 88,685m2, a área comum de 19,861m2, totalizando a área de 108,546m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,84660% no terreno descrito na inscrição de condomínio 738 deste Cartório. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel se acha atualmente lançado pela rua Aibi, nº16. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 024.071.0122-7 (conf.av.03). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (17/09/2026). Débito desta ação às fls.360 no valor de R$ 439.947,13 (abril/2026).

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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